¿Cómo ser dueño de su casa le da ventajas fiscales?

Por fin ha decidido comprar su primera casa. ¡Felicidades! Ahora se ha unido al número creciente de familias que han adquirido un pedazo pequeño del 'sueño americano'. Encontrar la casa perfecta ha sido muy difícil y no sólo en las finanzas; probablemente le costó muchos meses de arduo trabajo, dedicación y tensión. Pero ya todo está en el pasado; recibió la hipoteca, los contratos están firmados y está a punto de mudarse a la casa de sus sueños. ¿Qué puede esperar ahora? Bueno, agregue a trabajar en el jardín, pintar, decorar y el pago de impuestos. Ser dueño de su casa le proveerá una substancial ventaja en sus impuestos y le proporcionamos algunos hechos importantes que usted, y todos los propietarios de casa, deben conocer.

Se preguntara por qué la hipoteca que recibió es a pagar en treinta años. La razón es simple; la mayor parte de su pago mensual es para pagar el interés que recibe el acreedor. ¡Es cierto! La mayor parte de su esfuerzo financiero, mes tras mes, es para pagar los intereses de la hipoteca. Pero, la gran noticia es que el interés que paga cada año puede ser usado para su ventaja a la hora de pagar sus impuestos. La única desventaja al utilizar sus intereses hipotecarios es que ya no podrá calificar para la ‘deducción estándar’ cuando prepare su declaración de impuestos federal. De hecho, debe detallar sus deducciones de impuestos (si sus deducciones detalladas no suman más que la deducción estándar anual, sus intereses hipotecarios pueden no ser una gran ventaja).

Otra ventaja en sus impuestos como propietario de casa deviene de sus impuestos anuales sobre la propiedad. En general, los intereses que paga sobre su propiedad pueden ser deducciones detalladas en su declaración de impuestos federal. Esto se aplica cada año que usted es dueño de su casa. Hay más ventajas en los impuestos para propietarios que tienen un préstamo; el interés que paga en ese préstamo también puede ser usado como deducible en su declaración de impuestos federal.

Una última indicación para cuando quiera vender su casa. En años anteriores usted no tenía que pagar impuestos sobre la venta de una casa, mientras usara el dinero para comprar otra casa de igual o mayor valor—pero las leyes de impuestos han cambiado. Desafortunadamente, si decide vender su propiedad antes de dos años, es totalmente responsable de los impuestos por la venta.

Al final, aunque algunas cosas no se consideran deducibles para los pagos de impuestos, la mayor parte de los gastos que acumule durante un año como propietario de su casa le puede proveer una ventaja considerable en el pago de sus impuestos.