¿Cuándo es indicado buscar una hipoteca que le dé liquidez?

¿Cuándo es indicado? Cuando ocurre algún imprevisto que se pueda solucionar con algo de dinero extra. También lo es cuando se abrume por la cantidad de cuentas que se están acumulando y necesite consolidar sus deudas o cuando su casa necesite ser renovada. En estos momentos puede ser oportuno refinanciar su casa y disponer del dinero que se ha acumulado en la plusvalía de su propiedad. El refinanciamiento puede ser una hipoteca de liquidez. Pero tenga mucho cuidado—el momento no siempre es apropiado para que opte por un refinanciamiento que le de liquidez.

Hay muchos factores que necesita considerar antes de adquirir un préstamo de liquidez hipotecaria. Primero, la razón por la cual necesita el dinero es importante. Por ejemplo, obtener liquidez sobre la plusvalía de la casa es una buena decisión cuando quiere mejorar su casa. Recuerde que al elegir un refinanciamiento que le de liquidez estará adquiriendo una nueva hipoteca que substituirá su hipoteca actual, esto es un compromiso a largo plazo. Por esta razón, tener el efectivo para las mejoras necesarias no sólo hará de su casa un lugar más agradable para vivir, sino que también agregará valor a su casa si decide venderla algún día.

En segundo lugar, debe considerar la plusvalía de la casa. Conseguir una hipoteca de liquidez sólo es conveniente si ha acumulado una cierta plusvalía en la casa. Mientras mayor sea la plusvalía, habrá más dinero disponible para usted. Es igual si ha pagado más del capital o si simplemente su casa ha aumentado de valor en el mercado. Sin embargo, si la propiedad fue adquirida recientemente, tal vez tenga muy poca o nada de plusvalía. En esta situación, un refinanciamiento de liquidez no sería la opción más sabia. Consulte con su agente de préstamos, pues él sería la persona más indicada para mostrarle la mejor alternativa.

El tercer factor, y el más importante a considerar, es el tipo de interés. Recuerde que tiene un préstamo actual con una tasa de interés particular. Esto significa que debe refinanciar su hogar solamente si las tasas de interés han bajado y una hipoteca de liquidez fuera la opción más favorable. La liquidez no sólo le beneficiará dándole dinero adicional, sino que le dará una tasa de interés mejor y tendrá pagos más bajos. Además, su casa tendrá más plusvalía en menos tiempo.

Disponer de fondos adicionales sobre la plusvalía de su casa, puede ser una opción sabia, especialmente, cuando planea remodelar su casa. Debe considerar cuidadosamente todos los aspectos positivos y negativos antes de obtener una hipoteca de liquidez. Es importante esperar a que las tasas de interés estén a su favor porque ésta substituirá su hipoteca actual—y, por lo tanto, su término. La renovación de su casa será, quizás, más grata si sabe que su casa está aumentando de valor por la transacción.

Fuente: Equipo Editorial de Creditos123.com